Meskipun wacana perpindahan ibu kota terus bergulir, pesona Jakarta sebagai pusat bisnis global tampaknya belum pudar. Laporan terbaru dari Colliers Indonesia mengungkapkan bahwa industri perhotelan di Jakarta justru sedang memasuki masa subur. Tidak tanggung-tanggung, pertumbuhan pasokan hotel berbintang diprediksi akan terus aktif hingga tahun 2028 mendatang.
Berikut adalah poin-poin menarik dari laporan Colliers yang perlu Anda ketahui:
1. Jakarta Jauh Mengungguli Kota Bisnis Lainnya
Dibandingkan dengan kota besar lainnya seperti Surabaya, Jakarta masih memegang kendali. Sebagai gambaran, jika Surabaya hanya diprediksi menambah satu hotel bintang lima baru hingga 2028, Jakarta justru kebanjiran proyek hotel baru.
Menurut Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, dominasi Jakarta terlihat sangat nyata. Sepanjang tahun 2025 saja, Jakarta sukses menghadirkan deretan hotel bintang tiga hingga bintang lima, terutama di kawasan strategis seperti Central Business District (CBD).
2. Tren Rebranding dan Upgrade Fasilitas
Bukan hanya membangun gedung baru, banyak pemilik hotel lama yang memilih untuk berbenah. Pada tahun 2025, tercatat ada sekitar empat hotel besar yang melakukan rebranding atau meningkatkan status mereka menjadi bintang lima. Strategi ini diambil untuk tetap relevan dengan ekspektasi tamu yang semakin tinggi terhadap kemewahan dan kenyamanan.
3. Harga Kamar Naik, Tapi Okupansi Sempat Terganjal
Ada fenomena unik yang terjadi: Average Room Rate (ARR) atau harga rata-rata kamar di Jakarta justru meningkat. Hal ini didorong oleh daya beli yang kuat dari kategori Free Independent Traveler (FIT) atau pelancong mandiri.
Namun, di sisi lain, tingkat hunian (okupansi) sempat mengalami sedikit penurunan pada tahun 2025. Penyebab utamanya adalah kebijakan efisiensi anggaran pemerintah yang membatasi kegiatan MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition).
Mengapa Bisnis Hotel Jakarta Tetap Seksi?
Ada beberapa alasan tambahan mengapa investor masih sangat percaya diri menanamkan modalnya di sektor properti Jakarta:
Integrasi Transportasi dan Gaya Hidup “Bleisure”
Kini, hotel tidak lagi hanya sekadar tempat tidur. Integrasi hotel dengan transportasi umum seperti LRT Jabodebek dan MRT Jakarta menjadi nilai jual utama. Selain itu, tren Bleisure (Business + Leisure) semakin populer di 2026. Banyak pebisnis yang membawa keluarga untuk berlibur sejenak setelah urusan pekerjaan selesai, sehingga hotel-hotel dengan fasilitas rekreasi lengkap di tengah kota semakin diminati.
Kebangkitan Ekonomi Kreatif dan Konser Internasional
Jakarta telah bertransformasi menjadi pusat hiburan di Asia Tenggara. Kembalinya berbagai event offline, pameran internasional, hingga konser musik musisi papan atas dunia menjadi pendorong utama okupansi hotel. Colliers memproyeksikan tahun 2026 akan menjadi tahun pemulihan total bagi industri hotel seiring dengan kembalinya pasar pemerintah dan maraknya jadwal acara hiburan berskala besar.
Komitmen pada Keberlanjutan (Eco-Friendly Hotel)
Memasuki tahun 2026, hotel-hotel baru di Jakarta tidak hanya bersaing dalam kemewahan, tetapi juga dalam aspek keberlanjutan. Mulai dari pengurangan penggunaan plastik sekali pakai hingga sistem pengelolaan energi yang pintar. Hal ini menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan modern yang kini lebih peduli terhadap isu lingkungan.
Kesimpulannya, Jakarta tetap menjadi destinasi investasi hotel yang paling menjanjikan. Dengan dukungan infrastruktur yang semakin matang dan daya tarik sebagai pusat hiburan, wajah perhotelan Jakarta di tahun 2026 hingga 2028 diprediksi akan semakin modern dan kompetitif.
Apakah Anda sedang merencanakan acara bisnis atau sekadar staycation dalam waktu dekat? Melihat tren ini, pilihan hotel berkualitas di Jakarta akan semakin beragam!
